顶级网投:韩国瑜豪宅硬拆「实坪」估价师揭台湾高房价、高公设惨况

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                                  日前国民党总统参选人韩国瑜接连遭踢爆,同时拥有数栋房产,韩国瑜竞选办公室公布包括台北镇江街、板桥「东方明珠」、内湖工业宅、南港「日升月恒」等建物,但却又被打脸,怎么会公布「实坪、净坪」,因为台湾高公设比、虚坪制,就是最为人诟病的不动产环节之一。

                                  周日凌晨3时30分,破坏者推倒了为纪念他而建立的雕像,并在现场留下了用瑞典语写着“带走”的涂鸦。警方已经在纪念碑周围筑起了栅栏,以防止有人蓄意破坏,而建造它的艺术家彼得·林德则公开呼吁人们停止破坏行为。

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                                  邓紫棋评论鹿晗

                                  日前国民党总统参选人韩国瑜接连遭踢爆,同时拥有数栋房产,韩国瑜竞选办公室公布包括台北镇江街、板桥「东方明珠」、内湖工业宅、南港「日升月恒」等建物,但却又被打脸,怎么会公布「实坪、净坪」,因为台湾高公设比、虚坪制,就是最为人诟病的不动产环节之一。

                                  ▲台湾虚坪制、高公设比是世界奇观,买房一半的房价都缴给虚坪。(图/记者蔡佩蓉摄影)

                                  高源不动产估价师事务所所长陈碧源指出,我国现行不动产买卖,针对区分所有建物大都采「总坪计算制」,也就是说是主建物+附属建物+共有部分的面积,合计为面积坪数计算基础。

                                  而专有面积的「实坪面积」(主建物+附属建物面积),将让总价除以面积后的单价特高。住展杂志就曾统计,去年北台湾各县市公开销售的新建案,平均公设比达32.4%,持续走高,其中新北、基隆、桃园、宜兰与新竹等5个县市均创新历史新高,台北也追平历史第3高。

                                  当时住展杂志企研室经理何世昌就点破,民众买房「室内实坪仅约权状一半」是现在进行式,这种「要一块,给五毛」的房市买卖问题,仍有赖官员智慧来解决。陈碧源指出,韩办可继续推动这种「实坪制」计算,这样才能和国际接轨,改变台湾不动产市场的交易文化。

                                  今日关键词:厦门地铁通道渗水

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